Identifiez la mission et les documents utiles, puis préparez votre échange avec le bureau.
Les prestations ci-dessous reprennent le périmètre proposé par Keuleers. Les honoraires restent ceux des grilles en vigueur ; les cas particuliers sont à préciser avec le bureau.[1]
6 services affichés
Un constat à l’entrée, une comparaison à la sortie. Les constats acquisitifs et avant ou après travaux répondent à d’autres situations.
Rapport selon la mission convenue.
Préparer un état des lieux à Saint-Josse-ten-Noode ↗Documenter la valeur du bien pour une vente, un achat, une succession ou une donation.
Visite et rapport écrit argumenté.
Comprendre l’expertise ↗Visiter le bien avec un expert pour discuter des points techniques observables et des questions à approfondir.
Avis sur place, sans rapport écrit.
Voir la visite conseil ↗Vous accompagner lors d’une pré-réception, d’une réception provisoire ou définitive et aider à formuler les réserves.
Assistance technique sur place, sans rapport indépendant.
Définir la réception ↗Observer les traces et effectuer des mesures hygrométriques dans le périmètre convenu.
Avec ou sans rapport. Ne détermine pas à lui seul la cause ou les responsabilités ; pas de recherche de fuite.
Voir le constat d’humidité ↗Être orienté vers un certificateur agréé pour la certification énergétique du bien.
Le certificat est établi par le certificateur ; Keuleers n’est pas certificateur.
Voir la mise en relation ↗À Saint-Josse-ten-Noode, les renseignements du bien se demandent au service Urbanisme ; les enquêtes sont publiées séparément avec leur adresse et leur période. Ces deux entrées aident à organiser un dossier avant une mission.
La commune met à disposition un formulaire de renseignements urbanistiques et accepte l’envoi à urbanisme@sjtn.brussels. Ces renseignements portent notamment sur la destination urbanistique, les périmètres de préemption et la présence d’infractions.[3]
Ouvrir le formulaire et les contacts ↗Pour préparer la mission : Rassemblez les actes et autorisations déjà disponibles avant de demander les pièces manquantes.
La page communale sépare les enquêtes d’urbanisme et d’environnement. Les avis portent une référence, une adresse et des dates : utilisez ces repères pour retrouver le dossier recherché et contacter l’Urbanisme.[4]
Consulter les avis et leurs périodes ↗Pour préparer la mission : Un avis d’enquête décrit un projet soumis à consultation ; il ne prouve pas qu’un permis a été accordé ou que les travaux sont réalisés.
Sources publiques consultées le 26 octobre 2026 · Saint-Josse-ten-Noode ; périmètres exacts indiqués dans les références. Les règles et disponibilités sont à revérifier lors de la demande.
Ces comptes décrivent les logements classiques occupés au 1er janvier 2021. Ils ne mesurent ni les changements de locataires, ni l’état technique des biens, ni la demande d’états des lieux.
Commune entière : Saint-Josse-ten-Noode · INS 21014. Consultation le 26/10/2026.
Logements classiques occupés : TF_CENSUS_2021_HC41_1.txt ; CD_REFNIS_LVL_4=21014 ; CD_TLQ=DW_OC ; MS_LOGEMENTS. Source des données ↗
Logements occupés par un ménage locataire : 11.1_logement_parc_logements_20260220.xlsx ; 11.1.2.1!G19. Source des données ↗
Le bureau confirme la prestation, les honoraires et le créneau après examen de votre demande. L’équipe se déplace dans le bien à Saint-Josse-ten-Noode selon le rendez-vous convenu.
Maison communale de Saint-Josse-ten-Noode — Nenea hartia · CC BY-SA 4.0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 08/10/2022. Lieu : Maison communale de Saint-Josse-ten-Noode. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Vue datée d’un lieu public ; aucune intervention Keuleers ni représentativité de tous les biens déduite. Réduction proportionnelle et conversion WebP, sans retouche sémantique.
Orangerie du Jardin botanique à Saint-Josse-ten-Noode — Choinowski · CC BY-SA 4.0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 21/09/2019. Lieu : Orangerie du Jardin botanique à Saint-Josse-ten-Noode. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Vue datée d’un lieu public ; aucune intervention Keuleers ni représentativité de tous les biens déduite. Réduction proportionnelle et conversion WebP, sans retouche sémantique.
Yves Keuleers, carnet en main — Photographie réalisée pour Forbes Belgique, mise à disposition d’Yves Keuleers. Photographe non communiqué.. Ne pas présenter la scène comme un état des lieux en cours, une visite chez un client ou une mission à Saint-Josse-ten-Noode. Aucun document client lisible ni information de dossier déduite.
Icônes Lucide, licences conservées dans le fichier local. Le schéma éventuel est pédagogique, sans adresse ni échelle.
