Expertise pour donation · Bruxelles et environs
Expertise immobilière.
Pour une donation.
Transmettre un bien commence par bien le connaître. Une expertise indépendante apporte une valeur documentée pour préparer votre projet de donation et vos échanges avec le notaire.
Expert indépendant · Visite du bien · Rapport écrit
Une décision familiale, une analyse immobilière.
Le projet peut concerner un appartement, une maison ou plusieurs biens. Nous examinons l’immobilier : ses caractéristiques, son état et les éléments qui influencent sa valeur. Cette analyse fournit une base au projet, dont les modalités sont étudiées avec votre notaire.
Préparer le projet
Connaître la valeur du bien avant de discuter des modalités de transmission.
Comparer plusieurs biens
Mettre les caractéristiques et les valeurs en perspective lorsque le projet porte sur plusieurs immeubles.
Documenter les échanges
Donner aux personnes concernées une lecture commune et argumentée du patrimoine immobilier.
Du patrimoine
au projet de transmission.
L’évaluation immobilière s’inscrit dans la préparation de votre projet. Elle donne une valeur argumentée au bien ; les modalités de la donation sont examinées avec votre notaire.
Découvrir le contenu du rapport- 01Votre patrimoine
Identifier le ou les biens concernés.
- 02Une valeur documentée
Visiter, analyser et établir le rapport.
- 03Le projet de donation
Préparer les échanges avec votre notaire.
Un chemin de préparation, à adapter à votre projet.
Du premier échange
au rapport écrit.
- 01
Préciser la mission
Votre objectif, les biens concernés, la date de référence et les documents disponibles.
- 02
Visiter et examiner
Observer le bien et relever les caractéristiques utiles à son évaluation.
- 03
Analyser et argumenter
Mettre les informations recueillies en perspective avec le marché et le contexte du bien.
- 04
Remettre le rapport
Vous transmettre les conclusions écrites après rédaction, vérification et règlement intégral des honoraires dus par les parties, puis répondre aux questions relatives à l’analyse.
Les bonnes pièces,
au bon moment.
Rassemblez ce dont vous disposez. Le bureau précise avec vous ce qui est utile à votre dossier.
Préparer une mission adaptée
- Le ou les biens concernés
- L’objectif et le calendrier du projet
- La situation d’occupation
- La date de référence convenue
- 01Décrire le patrimoine
- Adresse et type de chaque bien concerné, plans et superficies disponibles.
- 02Préciser votre objectif
- Bien à transmettre, personnes de contact et calendrier envisagé.
- 03Rassembler les pièces
- PEB, informations sur les travaux, bail éventuel et documents de copropriété disponibles.
- 04Coordonner la visite
- Modalités d’accès et coordonnées du notaire si vous souhaitez les communiquer au bureau.
Un rapport qui expose
le raisonnement.
Le rapport décrit le bien, expose les éléments pris en compte et présente une valeur argumentée. Il permet de préparer les échanges sur votre transmission à partir d’informations immobilières explicites.
Le contenu de votre rapportExpertise pour donation
Le bien et son contexte- Identification et description du bien
- Contexte et date de l’évaluation
- Éléments d’analyse retenus
- Conclusion de valeur argumentée
Une lecture structurée, du bien à sa valeur.
Une grille claire.
Un rapport compris.
Expertise en valeur, succession ou donation : la même grille pour un appartement ou une maison.
Les biens particuliers et les dossiers comprenant plusieurs biens font l’objet d’une confirmation du bureau.
Appartement
325 € TVAC
Visite et rapport écritMaison
400 € TVAC
Visite et rapport écritAvant de
nous rencontrer.
Une visite du bien est-elle prévue ?
L’expertise en valeur comprend une visite et un rapport écrit. Les modalités d’accès et les pièces disponibles sont précisées lors de la préparation du rendez-vous.
Quels honoraires pour une donation ?
La même grille s’applique que pour une expertise en valeur : 325 € TVAC pour un appartement, 400 € TVAC pour une maison. Le bureau confirme la mission et les honoraires selon les biens concernés.
Le rapport calcule-t-il les droits de donation ?
La mission présentée ici est une évaluation immobilière. Les modalités de la donation, la répartition des droits et leurs conséquences fiscales sont à examiner avec votre notaire.
Les autres expertises.
01Expertise en valeur
Avant une vente ou un achat, donnez un fondement concret à votre décision. Nous confrontons les caractéristiques du bien à son marché pour établir une valeur à une date donnée.
Découvrir la mission
02Expertise pour succession
Lorsqu’un bien immobilier fait partie d’une succession, une valeur documentée aide à avancer sur une base commune. Nous décrivons le bien et argumentons son évaluation dans un rapport écrit.
Découvrir la missionParlons de votre bien.
Décrivez votre projet par e-mail, via le formulaire ou par téléphone. Le bureau précise la mission et confirme les honoraires avant le rendez-vous.
