Expertise pour succession · Bruxelles et environs
Expertise immobilière.
Pour une succession.
Lorsqu’un bien immobilier fait partie d’une succession, une valeur documentée aide à avancer sur une base commune. Nous décrivons le bien et argumentons son évaluation dans un rapport écrit.
Expert indépendant · Visite du bien · Rapport écrit
Mettre les faits au centre des échanges.
Une maison familiale, un appartement loué ou plusieurs biens ne se résument pas à une valeur affective ni à un prix aperçu dans une annonce. L’expert examine les caractéristiques immobilières. Le notaire accompagne le règlement de la succession et précise l’usage attendu du rapport.
Établir une base documentée
Réunir les caractéristiques et la valeur du bien dans un même document.
Préparer les échanges entre héritiers
Disposer d’un regard extérieur pour comparer les options envisagées.
Envisager la suite
Vente, conservation du bien ou rachat de part : préciser l’objectif avant de lancer la mission.
Un même bien.
Une référence commune.
Le rapport rassemble les faits immobiliers dans un document que les personnes concernées peuvent partager. Une base pour préparer les échanges sur la suite.
Découvrir le contenu du rapport
Le bien immobilierDécrit, examiné, évalué- Les héritiersUne base pour échanger
- Le notaireLe cadre de la succession
Le rapport documente la valeur immobilière.
Du premier échange
au rapport écrit.
- 01
Préciser la mission
Votre objectif, les biens concernés, la date de référence et les documents disponibles.
- 02
Visiter et examiner
Observer le bien et relever les caractéristiques utiles à son évaluation.
- 03
Analyser et argumenter
Mettre les informations recueillies en perspective avec le marché et le contexte du bien.
- 04
Remettre le rapport
Vous transmettre les conclusions écrites après rédaction, vérification et règlement intégral des honoraires dus par les parties, puis répondre aux questions relatives à l’analyse.
Les bonnes pièces,
au bon moment.
Rassemblez ce dont vous disposez. Le bureau précise avec vous ce qui est utile à votre dossier.
Les points à préciser ensemble
- Un bien ou plusieurs biens à évaluer
- La date de référence de l’évaluation
- L’occupation et l’accès aux lieux
- Les documents déjà réunis par la famille
- 01Le bien concerné
- Adresse, type de bien, plans, superficies et titres disponibles.
- 02Le cadre de la demande
- Coordonnées de la personne de contact et du notaire, s’il est déjà désigné.
- 03La date de référence
- Communiquer la date et le contexte demandés pour l’évaluation ; ils sont précisés avant la mission.
- 04L’accès et l’occupation
- Personne disposant des clés, éventuel bail, PEB et documents de copropriété disponibles.
Un rapport qui expose
le raisonnement.
Une description du bien, les éléments retenus dans l’analyse et une conclusion argumentée à la date de référence convenue. Le rapport peut être partagé avec les personnes concernées et votre notaire.
Le contenu de votre rapportExpertise pour succession
Le bien et son contexte- Identification et description du bien
- Contexte et date de l’évaluation
- Éléments d’analyse retenus
- Conclusion de valeur argumentée
Une lecture structurée, du bien à sa valeur.
Une grille claire.
Un rapport compris.
Expertise en valeur, succession ou donation : la même grille pour un appartement ou une maison.
Les biens particuliers et les dossiers comprenant plusieurs biens font l’objet d’une confirmation du bureau.
Appartement
325 € TVAC
Visite et rapport écritMaison
400 € TVAC
Visite et rapport écritAvant de
nous rencontrer.
Faut-il avoir tous les documents avant de vous contacter ?
Non. Indiquez ce dont vous disposez et les éléments encore manquants. Le bureau précise les informations utiles et les modalités d’accès au bien avant de confirmer la mission.
Le tarif est-il différent pour une succession ?
Pour un appartement ou une maison, les honoraires suivent la même grille que l’expertise en valeur : 325 € TVAC pour un appartement et 400 € TVAC pour une maison. Les biens particuliers et les dossiers portant sur plusieurs biens sont précisés avec le bureau.
L’expert remplace-t-il le notaire ?
Non. L’expert établit une valeur immobilière et un rapport. Le notaire accompagne les actes et les aspects juridiques de la succession. Le contexte et la date de référence sont donc importants dès la demande.
Les autres expertises.
01Expertise en valeur
Avant une vente ou un achat, donnez un fondement concret à votre décision. Nous confrontons les caractéristiques du bien à son marché pour établir une valeur à une date donnée.
Découvrir la mission
03Expertise pour donation
Transmettre un bien commence par bien le connaître. Une expertise indépendante apporte une valeur documentée pour préparer votre projet de donation et vos échanges avec le notaire.
Découvrir la missionParlons de votre bien.
Décrivez votre projet par e-mail, via le formulaire ou par téléphone. Le bureau précise la mission et confirme les honoraires avant le rendez-vous.
