Identifiez la mission et les documents utiles, puis préparez votre échange avec le bureau.
Les prestations ci-dessous reprennent le périmètre proposé par Keuleers. Les honoraires restent ceux des grilles en vigueur ; les cas particuliers sont à préciser avec le bureau.[1]
6 services affichés
Un constat à l’entrée, une comparaison à la sortie. Les constats acquisitifs et avant ou après travaux répondent à d’autres situations.
Rapport selon la mission convenue.
Préparer un état des lieux à Schaerbeek ↗Documenter la valeur du bien pour une vente, un achat, une succession ou une donation.
Visite et rapport écrit argumenté.
Comprendre l’expertise ↗Visiter le bien avec un expert pour discuter des points techniques observables et des questions à approfondir.
Avis sur place, sans rapport écrit.
Voir la visite conseil ↗Vous accompagner lors d’une pré-réception, d’une réception provisoire ou définitive et aider à formuler les réserves.
Assistance technique sur place, sans rapport indépendant.
Définir la réception ↗Observer les traces et effectuer des mesures hygrométriques dans le périmètre convenu.
Avec ou sans rapport. Ne détermine pas à lui seul la cause ou les responsabilités ; pas de recherche de fuite.
Voir le constat d’humidité ↗Être orienté vers un certificateur agréé pour la certification énergétique du bien.
Le certificat est établi par le certificateur ; Keuleers n’est pas certificateur.
Voir la mise en relation ↗Schaerbeek distingue une confirmation urbanistique par courriel, des renseignements officiels et des copies d’archives. Le document à rechercher dépend donc du besoin précis, avant de compléter le dossier remis à l’expert.
Si une réponse par courriel suffit, Schaerbeek prévoit un formulaire pour confirmer l’affectation, l’utilisation ou le nombre de logements. Une demande de renseignements urbanistiques répond à un besoin de document officiel : les deux démarches ne sont pas interchangeables.[3]
Choisir la demande urbanistique adaptée ↗La démarche de copies électroniques des archives d’urbanisme et d’environnement vise notamment les titulaires d’un droit réel, les personnes disposant de l’accord du propriétaire ou celles justifiant d’un intérêt légitime. La commune vérifie les conditions d’accès.[4]
Demander une copie des archives ↗Pour préparer la mission : précisez le bien et l’objet de la recherche pour distinguer les documents disponibles de ceux encore à obtenir.
Sources publiques consultées le 26 octobre 2026 · Schaerbeek ; périmètres exacts indiqués dans les références. Les règles et disponibilités sont à revérifier lors de la demande.
Ces comptes décrivent les logements classiques occupés au 1er janvier 2021. Ils ne mesurent ni les changements de locataires, ni l’état technique des biens, ni la demande d’états des lieux.
Commune entière : Schaerbeek · INS 21015. Consultation le 26/10/2026.
Logements classiques occupés : TF_CENSUS_2021_HC41_1.txt ; CD_REFNIS_LVL_4=21015 ; CD_TLQ=DW_OC ; MS_LOGEMENTS. Source des données ↗
Logements occupés par un ménage locataire : 11.1_logement_parc_logements_20260220.xlsx ; 11.1.2.1!G20. Source des données ↗
Le bureau confirme la prestation, les honoraires et le créneau après examen de votre demande. L’équipe se déplace dans le bien à Schaerbeek selon le rendez-vous convenu.
Gare de Schaerbeek — Trougnouf (Benoit Brummer) · CC BY 4.0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 14/05/2019. Lieu : Gare de Schaerbeek.. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie de repérage local, sans lien établi avec une intervention de Keuleers. Elle décrit le lieu à la date de prise de vue indiquée, sans prouver son état actuel.
Place Colignon — Varech · Domaine public (PD-self). Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 22/06/2009. Lieu : Place Colignon, Schaerbeek.. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie de repérage local, sans lien établi avec une intervention de Keuleers. Elle décrit le lieu à la date de prise de vue indiquée, sans prouver son état actuel.
Yves Keuleers, carnet en main — Photographie réalisée pour Forbes Belgique, mise à disposition d’Yves Keuleers. Photographe non communiqué.. Ne pas présenter la scène comme un état des lieux en cours, une visite chez un client ou une mission à Schaerbeek. Aucun document client lisible ni information de dossier déduite.
Icônes Lucide, licences conservées dans le fichier local. Le schéma éventuel est pédagogique, sans adresse ni échelle.
