Identifiez la mission et les documents utiles, puis préparez votre échange avec le bureau.
Les prestations ci-dessous reprennent le périmètre proposé par Keuleers. Les honoraires restent ceux des grilles en vigueur ; les cas particuliers sont à préciser avec le bureau.[1]
6 services affichés
Un constat à l’entrée, une comparaison à la sortie. Les constats acquisitifs et avant ou après travaux répondent à d’autres situations.
Rapport selon la mission convenue.
Préparer un état des lieux à Molenbeek-Saint-Jean ↗Documenter la valeur du bien pour une vente, un achat, une succession ou une donation.
Visite et rapport écrit argumenté.
Comprendre l’expertise ↗Visiter le bien avec un expert pour discuter des points techniques observables et des questions à approfondir.
Avis sur place, sans rapport écrit.
Voir la visite conseil ↗Vous accompagner lors d’une pré-réception, d’une réception provisoire ou définitive et aider à formuler les réserves.
Assistance technique sur place, sans rapport indépendant.
Définir la réception ↗Observer les traces et effectuer des mesures hygrométriques dans le périmètre convenu.
Avec ou sans rapport. Ne détermine pas à lui seul la cause ou les responsabilités ; pas de recherche de fuite.
Voir le constat d’humidité ↗Être orienté vers un certificateur agréé pour la certification énergétique du bien.
Le certificat est établi par le certificateur ; Keuleers n’est pas certificateur.
Voir la mise en relation ↗À Molenbeek-Saint-Jean, les renseignements urbanistiques, la recherche d’un plan et les règlements de parcelle répondent à trois questions distinctes. Préparez chaque demande avec l’adresse et les références disponibles.
Les renseignements urbanistiques peuvent être introduits et suivis sur IRISbox. La procédure par formulaire reste décrite ; le contact indiqué est ru.si@molenbeek.brussels. Les réponses sont envoyées par mail : la commune invite à vérifier les courriers indésirables avant de la relancer.[3]
Accéder aux renseignements du bien ↗Pour préparer la mission : Conservez la référence de votre demande pour retrouver le document dans le dossier de vente.
Le formulaire communal de consultation demande la qualité du demandeur, le type de dossier, son numéro s’il est connu, l’adresse du bien et les pièces visées. Ces éléments servent à identifier les documents recherchés.[4]
Ouvrir le formulaire de consultation ↗Pour préparer la mission : Indiquez si vous cherchez le permis initial, une transformation ou un plan particulier, sans présumer que toutes les archives sont disponibles.
La page communale rassemble les plans et règlements, notamment les PPAS et permis de lotir, et renvoie vers BruGIS pour rechercher ceux qui concernent chaque parcelle.[5]
Retrouver les plans et règlements ↗Pour préparer la mission : Une règle applicable à une parcelle ne renseigne pas, à elle seule, l’état physique ou la régularité effective d’un logement.
Sources publiques consultées le 26 octobre 2026 · Molenbeek-Saint-Jean ; périmètres exacts indiqués dans les références. Les règles et disponibilités sont à revérifier lors de la demande.
Ces comptes décrivent les logements classiques occupés au 1er janvier 2021. Ils ne mesurent ni les changements de locataires, ni l’état technique des biens, ni la demande d’états des lieux.
Commune entière : Molenbeek-Saint-Jean · INS 21012. Consultation le 26/10/2026.
Logements classiques occupés : TF_CENSUS_2021_HC41_1.txt ; CD_REFNIS_LVL_4=21012 ; CD_TLQ=DW_OC ; MS_LOGEMENTS. Source des données ↗
Logements occupés par un ménage locataire : 11.1_logement_parc_logements_20260220.xlsx ; 11.1.2.1!G17. Source des données ↗
Le bureau confirme la prestation, les honoraires et le créneau après examen de votre demande. L’équipe se déplace dans le bien à Molenbeek-Saint-Jean selon le rendez-vous convenu.
Maison communale de Molenbeek-Saint-Jean — Sally V · CC BY 4.0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 06/09/2019. Lieu : Maison communale de Molenbeek-Saint-Jean. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie datée d’un lieu de la commune, sans preuve d’une intervention Keuleers ni d’un état actuel de tous ses bâtiments. Réduction proportionnelle WebP, sans retouche sémantique.
Boulevard Léopold II à Molenbeek-Saint-Jean — DimiTalen · CC0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 02/10/2013. Lieu : Boulevard Léopold II, Molenbeek-Saint-Jean. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie datée d’un lieu de la commune, sans preuve d’une intervention Keuleers ni d’un état actuel de tous ses bâtiments. Réduction proportionnelle WebP, sans retouche sémantique.
Yves Keuleers, carnet en main — Photographie réalisée pour Forbes Belgique, mise à disposition d’Yves Keuleers. Photographe non communiqué.. Ne pas présenter la scène comme un état des lieux en cours, une visite chez un client ou une mission à Molenbeek-Saint-Jean. Aucun document client lisible ni information de dossier déduite.
Icônes Lucide, licences conservées dans le fichier local. Le schéma éventuel est pédagogique, sans adresse ni échelle.
