Identifiez la mission et les documents utiles, puis préparez votre échange avec le bureau.
Les prestations ci-dessous reprennent le périmètre proposé par Keuleers. Les honoraires restent ceux des grilles en vigueur ; les cas particuliers sont à préciser avec le bureau.[1]
6 services affichés
Un constat à l’entrée, une comparaison à la sortie. Les constats acquisitifs et avant ou après travaux répondent à d’autres situations.
Rapport selon la mission convenue.
Préparer un état des lieux à Koekelberg ↗Documenter la valeur du bien pour une vente, un achat, une succession ou une donation.
Visite et rapport écrit argumenté.
Comprendre l’expertise ↗Visiter le bien avec un expert pour discuter des points techniques observables et des questions à approfondir.
Avis sur place, sans rapport écrit.
Voir la visite conseil ↗Vous accompagner lors d’une pré-réception, d’une réception provisoire ou définitive et aider à formuler les réserves.
Assistance technique sur place, sans rapport indépendant.
Définir la réception ↗Observer les traces et effectuer des mesures hygrométriques dans le périmètre convenu.
Avec ou sans rapport. Ne détermine pas à lui seul la cause ou les responsabilités ; pas de recherche de fuite.
Voir le constat d’humidité ↗Être orienté vers un certificateur agréé pour la certification énergétique du bien.
Le certificat est établi par le certificateur ; Keuleers n’est pas certificateur.
Voir la mise en relation ↗À Koekelberg, évitez de demander deux fois les mêmes renseignements et identifiez les plans précis dont vous avez besoin. La commune distingue consultation des archives et autorisation de reproduction.
Avant de déposer votre dossier, Koekelberg demande de vérifier auprès du vendeur, de l’agent immobilier ou du notaire si une demande existe déjà. La commune traite séparément chaque demande reçue.[3]
Préparer une demande complète ↗Pour préparer la mission : Pour un appartement avec cave et parking dans le même immeuble, la fiche indique qu’une seule demande suffit ; deux adresses distinctes nécessitent deux demandes.
Pour obtenir la copie d’un plan particulier, la commune exige de venir consulter les plans disponibles au préalable : plusieurs plans peuvent correspondre à la même adresse. Un rendez-vous avec l’Urbanisme est préférable. La prise de photos des archives est interdite.[4]
Consulter les plans de Koekelberg ↗Pour préparer la mission : Pour la reproduction, vérifiez les justificatifs correspondant à votre qualité ; un tiers doit notamment disposer de l’accord signé et d’une copie de la carte d’identité du propriétaire.
Sources publiques consultées le 26 octobre 2026 · Koekelberg ; périmètres exacts indiqués dans les références. Les règles et disponibilités sont à revérifier lors de la demande.
Ces comptes décrivent les logements classiques occupés au 1er janvier 2021. Ils ne mesurent ni les changements de locataires, ni l’état technique des biens, ni la demande d’états des lieux.
Commune entière : Koekelberg · INS 21011. Consultation le 26/10/2026.
Logements classiques occupés : TF_CENSUS_2021_HC41_1.txt ; CD_REFNIS_LVL_4=21011 ; CD_TLQ=DW_OC ; MS_LOGEMENTS. Source des données ↗
Logements occupés par un ménage locataire : 11.1_logement_parc_logements_20260220.xlsx ; 11.1.2.1!G16. Source des données ↗
Le bureau confirme la prestation, les honoraires et le créneau après examen de votre demande. L’équipe se déplace dans le bien à Koekelberg selon le rendez-vous convenu.
Maison communale de Koekelberg — Goris · CC BY-SA 4.0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 31/03/2018. Lieu : Maison communale, place Henri Vanhuffel, Koekelberg. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie datée d’un lieu de la commune, sans preuve d’une intervention Keuleers ni d’un état actuel de tous ses bâtiments. Réduction proportionnelle WebP, sans retouche sémantique.
Place Henri Vanhuffel — Romaine · CC0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 05/04/2016. Lieu : Place Henri Vanhuffel, Koekelberg. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie datée d’un lieu de la commune, sans preuve d’une intervention Keuleers ni d’un état actuel de tous ses bâtiments. Réduction proportionnelle WebP, sans retouche sémantique.
Yves Keuleers, carnet en main — Photographie réalisée pour Forbes Belgique, mise à disposition d’Yves Keuleers. Photographe non communiqué.. Ne pas présenter la scène comme un état des lieux en cours, une visite chez un client ou une mission à Koekelberg. Aucun document client lisible ni information de dossier déduite.
Icônes Lucide, licences conservées dans le fichier local. Le schéma éventuel est pédagogique, sans adresse ni échelle.
