Identifiez la mission et les documents utiles, puis préparez votre échange avec le bureau.
Les prestations ci-dessous reprennent le périmètre proposé par Keuleers. Les honoraires restent ceux des grilles en vigueur ; les cas particuliers sont à préciser avec le bureau.[1]
6 services affichés
Un constat à l’entrée, une comparaison à la sortie. Les constats acquisitifs et avant ou après travaux répondent à d’autres situations.
Rapport selon la mission convenue.
Préparer un état des lieux à Etterbeek ↗Documenter la valeur du bien pour une vente, un achat, une succession ou une donation.
Visite et rapport écrit argumenté.
Comprendre l’expertise ↗Visiter le bien avec un expert pour discuter des points techniques observables et des questions à approfondir.
Avis sur place, sans rapport écrit.
Voir la visite conseil ↗Vous accompagner lors d’une pré-réception, d’une réception provisoire ou définitive et aider à formuler les réserves.
Assistance technique sur place, sans rapport indépendant.
Définir la réception ↗Observer les traces et effectuer des mesures hygrométriques dans le périmètre convenu.
Avec ou sans rapport. Ne détermine pas à lui seul la cause ou les responsabilités ; pas de recherche de fuite.
Voir le constat d’humidité ↗Être orienté vers un certificateur agréé pour la certification énergétique du bien.
Le certificat est établi par le certificateur ; Keuleers n’est pas certificateur.
Voir la mise en relation ↗À Etterbeek, un plan de la situation actuelle et une photo de façade figurent parmi les pièces demandées pour les renseignements urbanistiques. Les archives peuvent compléter ce dossier, selon votre qualité de propriétaire ou de mandataire.
La commune permet une demande de renseignements urbanistiques sur IRISbox ou par formulaire écrit. Sa liste de pièces comprend notamment un plan de la situation actuelle et une photographie actuelle de la façade avant.[3]
Voir les pièces du dossier ↗Pour préparer la mission : distinguez les plans autorisés conservés dans vos archives des documents décrivant l’aménagement actuel.
Pour les archives d’urbanisme, un demandeur qui n’est pas propriétaire doit joindre une procuration et une copie de la carte d’identité du propriétaire. Le service reprend contact lorsque le dossier est disponible pour organiser l’accès aux documents.[4]
Organiser une recherche d’archives ↗Sources publiques consultées le 26 octobre 2026 · Etterbeek ; périmètres exacts indiqués dans les références. Les règles et disponibilités sont à revérifier lors de la demande.
Ces comptes décrivent les logements classiques occupés au 1er janvier 2021. Ils ne mesurent ni les changements de locataires, ni l’état technique des biens, ni la demande d’états des lieux.
Commune entière : Etterbeek · INS 21005. Consultation le 26/10/2026.
Logements classiques occupés : TF_CENSUS_2021_HC41_1.txt ; CD_REFNIS_LVL_4=21005 ; CD_TLQ=DW_OC ; MS_LOGEMENTS. Source des données ↗
Logements occupés par un ménage locataire : 11.1_logement_parc_logements_20260220.xlsx ; 11.1.2.1!G10. Source des données ↗
Le bureau confirme la prestation, les honoraires et le créneau après examen de votre demande. L’équipe se déplace dans le bien à Etterbeek selon le rendez-vous convenu.
Place Jourdan — Bernard Lee · CC0 1.0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 01/04/2025. Lieu : Place Jourdan, Etterbeek.. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie de repérage local, sans lien établi avec une intervention de Keuleers. Elle décrit le lieu à la date de prise de vue indiquée, sans prouver son état actuel.
Avenue de la Chasse — Raf24~commonswiki · CC BY-SA 4.0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 29/09/2016. Lieu : Avenue de la Chasse, Etterbeek.. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie de repérage local, sans lien établi avec une intervention de Keuleers. Elle décrit le lieu à la date de prise de vue indiquée, sans prouver son état actuel.
Yves Keuleers, carnet en main — Photographie réalisée pour Forbes Belgique, mise à disposition d’Yves Keuleers. Photographe non communiqué.. Ne pas présenter la scène comme un état des lieux en cours, une visite chez un client ou une mission à Etterbeek. Aucun document client lisible ni information de dossier déduite.
Icônes Lucide, licences conservées dans le fichier local. Le schéma éventuel est pédagogique, sans adresse ni échelle.
