Identifiez la mission et les documents utiles, puis préparez votre échange avec le bureau.
Les prestations ci-dessous reprennent le périmètre proposé par Keuleers. Les honoraires restent ceux des grilles en vigueur ; les cas particuliers sont à préciser avec le bureau.[1]
6 services affichés
Un constat à l’entrée, une comparaison à la sortie. Les constats acquisitifs et avant ou après travaux répondent à d’autres situations.
Rapport selon la mission convenue.
Préparer un état des lieux à Berchem-Sainte-Agathe ↗Documenter la valeur du bien pour une vente, un achat, une succession ou une donation.
Visite et rapport écrit argumenté.
Comprendre l’expertise ↗Visiter le bien avec un expert pour discuter des points techniques observables et des questions à approfondir.
Avis sur place, sans rapport écrit.
Voir la visite conseil ↗Vous accompagner lors d’une pré-réception, d’une réception provisoire ou définitive et aider à formuler les réserves.
Assistance technique sur place, sans rapport indépendant.
Définir la réception ↗Observer les traces et effectuer des mesures hygrométriques dans le périmètre convenu.
Avec ou sans rapport. Ne détermine pas à lui seul la cause ou les responsabilités ; pas de recherche de fuite.
Voir le constat d’humidité ↗Être orienté vers un certificateur agréé pour la certification énergétique du bien.
Le certificat est établi par le certificateur ; Keuleers n’est pas certificateur.
Voir la mise en relation ↗Pour un bien à Berchem-Sainte-Agathe, réunissez les renseignements urbanistiques et les plans autorisés. La commune précise les justificatifs permettant de consulter puis de reproduire les archives.
La commune propose IRISbox pour introduire, compléter et suivre les renseignements urbanistiques. La voie papier reste possible avec le formulaire communal et un extrait du plan cadastral, adressés au Collège ou à ru-si@berchem.brussels.[3]
Préparer les renseignements urbanistiques ↗Pour préparer la mission : Identifiez la parcelle et les documents déjà transmis par le notaire ou l’agent immobilier.
Les archives et plans des permis délivrés se consultent sur rendez-vous. Pour recevoir une copie, la commune demande d’être propriétaire ou de disposer de son accord ; présentez la preuve de propriété et/ou cet accord.[4]
Organiser la consultation des archives ↗Pour préparer la mission : Séparez les plans autorisés des relevés ou croquis récents que vous possédez.
Sources publiques consultées le 26 octobre 2026 · Berchem-Sainte-Agathe ; périmètres exacts indiqués dans les références. Les règles et disponibilités sont à revérifier lors de la demande.
Ces comptes décrivent les logements classiques occupés au 1er janvier 2021. Ils ne mesurent ni les changements de locataires, ni l’état technique des biens, ni la demande d’états des lieux.
Commune entière : Berchem-Sainte-Agathe · INS 21003. Consultation le 26/10/2026.
Logements classiques occupés : TF_CENSUS_2021_HC41_1.txt ; CD_REFNIS_LVL_4=21003 ; CD_TLQ=DW_OC ; MS_LOGEMENTS. Source des données ↗
Logements occupés par un ménage locataire : 11.1_logement_parc_logements_20260220.xlsx ; 11.1.2.1!G8. Source des données ↗
Le bureau confirme la prestation, les honoraires et le créneau après examen de votre demande. L’équipe se déplace dans le bien à Berchem-Sainte-Agathe selon le rendez-vous convenu.
Maison communale de Berchem-Sainte-Agathe — Bernard Lee · CC0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 12/06/2025. Lieu : Maison communale, Berchem-Sainte-Agathe. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie datée d’un lieu de la commune, sans preuve d’une intervention Keuleers ni d’un état actuel de tous ses bâtiments. Réduction proportionnelle WebP, sans retouche sémantique.
Église Sainte-Agathe — Grentidez · CC BY-SA 4.0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 2018-10. Lieu : Église Sainte-Agathe, Berchem-Sainte-Agathe. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie datée d’un lieu de la commune, sans preuve d’une intervention Keuleers ni d’un état actuel de tous ses bâtiments. Réduction proportionnelle WebP, sans retouche sémantique.
Yves Keuleers, carnet en main — Photographie réalisée pour Forbes Belgique, mise à disposition d’Yves Keuleers. Photographe non communiqué.. Ne pas présenter la scène comme un état des lieux en cours, une visite chez un client ou une mission à Berchem-Sainte-Agathe. Aucun document client lisible ni information de dossier déduite.
Icônes Lucide, licences conservées dans le fichier local. Le schéma éventuel est pédagogique, sans adresse ni échelle.
