Identifiez la mission et les documents utiles, puis préparez votre échange avec le bureau.
Les prestations ci-dessous reprennent le périmètre proposé par Keuleers. Les honoraires restent ceux des grilles en vigueur ; les cas particuliers sont à préciser avec le bureau.[1]
6 services affichés
Un constat à l’entrée, une comparaison à la sortie. Les constats acquisitifs et avant ou après travaux répondent à d’autres situations.
Rapport selon la mission convenue.
Préparer un état des lieux à Anderlecht ↗Documenter la valeur du bien pour une vente, un achat, une succession ou une donation.
Visite et rapport écrit argumenté.
Comprendre l’expertise ↗Visiter le bien avec un expert pour discuter des points techniques observables et des questions à approfondir.
Avis sur place, sans rapport écrit.
Voir la visite conseil ↗Vous accompagner lors d’une pré-réception, d’une réception provisoire ou définitive et aider à formuler les réserves.
Assistance technique sur place, sans rapport indépendant.
Définir la réception ↗Observer les traces et effectuer des mesures hygrométriques dans le périmètre convenu.
Avec ou sans rapport. Ne détermine pas à lui seul la cause ou les responsabilités ; pas de recherche de fuite.
Voir le constat d’humidité ↗Être orienté vers un certificateur agréé pour la certification énergétique du bien.
Le certificat est établi par le certificateur ; Keuleers n’est pas certificateur.
Voir la mise en relation ↗À Anderlecht, la demande de renseignements et l’accès aux archives suivent des parcours distincts. Votre qualité de propriétaire ou de mandataire détermine notamment la possibilité de recevoir des copies.
La commune délivre les renseignements urbanistiques au propriétaire ou à son mandataire. Le dossier peut être introduit, complété et suivi sur IRISbox ; une procédure papier reste décrite par le service Inspection et Conformité Urbanistiques.[3]
Accéder à la demande anderlechtoise ↗Pour préparer la mission : Vérifiez avec le vendeur ou le notaire les renseignements déjà disponibles avant votre échange avec l’expert.
Propriétaire, mandataire ou personne autorisée par le propriétaire : les copies d’archives se demandent via Irisbox. Sans cette qualité, la commune prévoit une consultation sur place uniquement, sur rendez-vous à archivesurbanistiques@anderlecht.brussels, rue de Veeweyde 100.[4]
Préparer une consultation d’archives ↗Pour préparer la mission : Prévoyez la pièce d’identité et, selon votre situation, l’acte de propriété, le mandat ou les statuts indiqués par la procédure.
Sources publiques consultées le 26 octobre 2026 · Anderlecht ; périmètres exacts indiqués dans les références. Les règles et disponibilités sont à revérifier lors de la demande.
Ces comptes décrivent les logements classiques occupés au 1er janvier 2021. Ils ne mesurent ni les changements de locataires, ni l’état technique des biens, ni la demande d’états des lieux.
Commune entière : Anderlecht · INS 21001. Consultation le 26/10/2026.
Logements classiques occupés : TF_CENSUS_2021_HC41_1.txt ; CD_REFNIS_LVL_4=21001 ; CD_TLQ=DW_OC ; MS_LOGEMENTS. Source des données ↗
Logements occupés par un ménage locataire : 11.1_logement_parc_logements_20260220.xlsx ; 11.1.2.1!G6. Source des données ↗
Le bureau confirme la prestation, les honoraires et le créneau après examen de votre demande. L’équipe se déplace dans le bien à Anderlecht selon le rendez-vous convenu.
Place de la Vaillance — perspective vers la collégiale — Parsifall · CC BY-SA 3.0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 03/02/2012. Lieu : Place de la Vaillance, Anderlecht. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie datée d’un lieu de la commune, sans preuve d’une intervention Keuleers ni d’un état actuel de tous ses bâtiments. Réduction proportionnelle WebP, sans retouche sémantique.
Façades de la place de la Vaillance — Bernard Lee · CC0. Fiche originale ↗ · Licence ↗
Prise de vue : 27/12/2025. Lieu : Place de la Vaillance, Anderlecht. Consultation : 2026-10-26. Conversion proportionnelle en WebP ; cadrage à l’affichage. Photographie datée d’un lieu de la commune, sans preuve d’une intervention Keuleers ni d’un état actuel de tous ses bâtiments. Réduction proportionnelle WebP, sans retouche sémantique.
Yves Keuleers, carnet en main — Photographie réalisée pour Forbes Belgique, mise à disposition d’Yves Keuleers. Photographe non communiqué.. Ne pas présenter la scène comme un état des lieux en cours, une visite chez un client ou une mission à Anderlecht. Aucun document client lisible ni information de dossier déduite.
Icônes Lucide, licences conservées dans le fichier local. Le schéma éventuel est pédagogique, sans adresse ni échelle.
