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Vue de l’avenue de Messidor à Uccle, bordée d’arbres et de bâtiments.

Uccle / Avant achat

Accompagnement avant achat · Uccle 1180

Vous imaginez des travaux.
Préparez votre projet.

Une extension vers le jardin, de nouveaux châssis ou une cour à réaménager ? À Uccle, commencez par identifier les documents applicables à l’adresse et le trajet de l’eau autour du bâtiment.

Explorer ma situation Comprendre la visite conseil ↗
Avenue de Messidor, Uccle · 24/11/2024Sjenghai · CC BY 4.0 ↗ · Source ↗

Partir de ce bien

Trois situations.
Des questions différentes.

Votre projet peut toucher le volume de la maison, son aspect ou ses abords. Préparez ces trois sujets avec leurs documents, sans supposer qu’une même règle couvre toute la commune.

L’enveloppe du projet

Une extension dessinée.
Quelles prescriptions lire ?

Notez la partie que vous souhaitez agrandir et conservez un plan de la maison avec le jardin. Avant de fonder votre choix sur des mètres carrés futurs, demandez quels documents doivent être examinés pour cette adresse.

Uccle donne accès à une carte des PPAS ainsi qu’aux plans et prescriptions littérales. La commune indique aussi que les permis de lotir sont consultables auprès du service Urbanisme. [1]

Ni une maison voisine agrandie ni une carte générale ne valident votre extension. Le périmètre et les prescriptions restent à rapprocher du projet.

Retrouver les plans et prescriptions d’Uccle ↗

L’aspect du bien après achat

Une avenue, une façade.
Un périmètre à vérifier.

Si les châssis, la toiture ou la façade entrent dans votre budget de travaux, décrivez l’aspect visé et les éléments à remplacer. Cela rendra votre demande plus précise qu’une question générale sur la rénovation.

La commune présente un règlement zoné « Grandes Avenues » relatif à la mise en valeur architecturale et esthétique des parcelles de certains axes et places. Vérifiez d’abord si l’adresse entre dans son périmètre. [1]

Le nom d’une avenue ou le style de la maison ne prouvent pas l’application du règlement. Les documents et le service compétent doivent préciser ce point.

Consulter les ressources du règlement zoné ↗

Comprendre les abords

D’où vient l’eau ?
Où repart-elle ?

Repérez avec le vendeur les descentes de toiture, regards accessibles, surfaces pavées et éventuels dispositifs de récupération. Demandez les plans ou factures des travaux réalisés et l’historique d’éventuelles arrivées d’eau.

Uccle publie un RCU Eau et des guides sur les eaux claires et usées. La carte régionale d’aléa d’inondation apporte une autre information, indicative, à consulter pour l’adresse. [1] [3]

Une zone non colorée sur une carte ne garantit pas l’absence d’inondation. La visite ne détermine pas à elle seule la capacité des évacuations ni l’origine d’une humidité.

Lire la carte régionale et ses limites ↗

Le bon interlocuteur

À qui poser
votre question ?

Projet d’extension, règlement zoné Grandes Avenues et gestion des eaux sur la parcelle.

Gardez la référence de la pièce à côté de la question : vous pourrez la reprendre avec la personne concernée.

Vendeur

Documenter la maison et ses abords

Demandez les pièces de la maison, les annexes et l’historique des aménagements extérieurs. Les RU d’Uccle sont établis pour le bâtiment dans son ensemble. [2]

Les services et démarches à Uccle ↗
Urbanisme d’Uccle

Identifier le bon périmètre

Préparez l’adresse et votre intention de travaux pour faire préciser les documents applicables : PPAS, lotissement ou règlement zoné.

Accéder aux ressources communales ↗
Yves Keuleers

Préparer les accès utiles

Précisez si le jardin, la cour, les caves et les regards seront accessibles. Signalez vos interrogations sur le bâti et les traces visibles.

Lire les limites de l’avis technique ↗

Votre préparation personnelle

Gardez les questions
qui concernent ce bien.

Sélectionnez vos questions et précisez l’état des pièces. Vous pouvez copier ou imprimer votre sélection. Aucun nom, adresse ou document personnel n’est demandé.

Vous achetez en copropriété ? Approfondir les documents du bâtiment ↗

Périmètre, plans et prescriptions · Ressource officielle

RU et identification du bâtiment · Ressource officielle

Périmètre et documents du règlement · Ressource officielle

Photos de l’existant et description du changement · Ressource officielle

Plan des évacuations et factures disponibles · Ressource officielle

Historique daté et consultation de la carte · Ressource officielle

Perspective de la rue Dodonée à Uccle, entre les arbres et les habitations.

Pour la visite à Uccle

Votre projet prend forme.
Précisez ce qu’il faut examiner.

Une intention de travaux et les documents de l’adresse donnent un point de départ concret à la visite. Signalez aussi les accès au jardin et aux espaces bas.

Yves Keuleers vous accompagne pour un avis technique oral sur les éléments visibles et accessibles, sans rapport écrit. Le bureau confirme la mission, les honoraires et le créneau. [4]

Voir la mission et les honoraires ↗Accéder à la demande d’accompagnement ↗Tous les services et démarches à Uccle ↗
Rue Dodonée, Uccle · 06/04/2011charles lecompte · CC BY-SA 3.0 ↗ · Source ↗

Traçabilité

Les sources, leur portée,
leurs limites.

Informations consultées le 26 octobre 2026. Les situations sont des conseils de préparation, sans cas client ni conclusion sur un bien. Aucune adresse ni parcelle n’a été examinée pour cette page.

Consulter les 3 références publiques et la source de la prestation
  1. Uccle — Instance communale — plans et règlements ↗
    Période / version : Page non datée ; RCU Eau annoncé en application depuis le 28 novembre 2016.
    Périmètre : Uccle
    Consultation : 26/10/2026.
    Portée : La commune relie carte PPAS et tableau des plans et prescriptions.
    Limite : Aucun périmètre appliqué à une adresse. Le règlement zoné ne couvre pas toute la commune. Le contenu technique des prescriptions n’est pas interprété ici.
  2. Uccle — Renseignements urbanistiques ↗
    Période / version : Page courante consultée le 26 octobre 2026.
    Périmètre : Uccle
    Consultation : 26/10/2026.
    Portée : Les RU sont établis pour un bâtiment dans son ensemble, même si la demande concerne un appartement, une cave et un parking du même immeuble.
    Limite : L’identification des annexes d’un lot exige ses propres pièces ; les RU du bâtiment ne remplacent pas les documents de propriété.
  3. Bruxelles Environnement — Cartes relatives aux inondations ↗
    Période / version : Page datée du 26 mai 2026 ; documentation des risques 2025.
    Périmètre : Région de Bruxelles-Capitale
    Consultation : 26/10/2026.
    Portée : Cartes indicatives, sans valeur réglementaire, consultables par adresse.
    Limite : Aucune adresse interrogée. Une carte d’aléa ne permet pas de diagnostiquer une humidité observée.
  4. Keuleers Expertises — Accompagnement avant achat — périmètre et honoraires ↗
    Période / version : Paquet officiel local courant, consulté le 26 octobre 2026.
    Périmètre : Prestation du bureau, communes bruxelloises ; rendez-vous à confirmer.
    Consultation : 26/10/2026.
    Portée : Avis technique oral sur les éléments visibles et accessibles, sans rapport écrit.
    Limite : Source commerciale pour le périmètre uniquement ; aucun livrable ni tarif supplémentaire créé.
Photographies et crédits

Avenue de Messidor, Uccle — Sjenghai · CC BY 4.0 ↗. Prise de vue : 24/11/2024. Fiche originale ↗.

Rue Dodonée, Uccle — charles lecompte · CC BY-SA 3.0 ↗. Prise de vue : 06/04/2011. Fiche originale ↗.

Photos réelles de la commune, à la date indiquée. Variantes WebP proportionnelles et cadrage à l’affichage, sans retouche du contenu. Elles ne prouvent ni une mission Keuleers, ni un statut patrimonial ou un état technique actuel.